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沪市上市公司公告(2月26日)www.d88.com

来源:http://www.jfyjjd.com 责任编辑:www.d88.com 更新日期:2019-03-23 07:32

  先是发行永续债再是中期票据注册获批,2019年开年以来,光明地产600708)在资本市场上动作频频。

  2月19日,光明地产公告称,公司2018年度第二期中期票据发行完成,计划发行总额3.25亿元,实际发行总额为6.5亿元,发行利率为6.25%。而就在几天前,光明地产宣称公司中期票据注册获批,金额为8亿元。光明地产表示,本次成功注册8亿元中期票据,专业法令视点剖析:LED照明职业怎么监管电子商务?。为公司持续稳步发展提供了中长期资金支持。

  除此之外,光明地产还通过永续债融资。www.d88.com,1月31日,光明地产发行了2019年度第一期长期限含权中期票据(永续债),募集资金6亿元全部到账。

  而与频繁发债相对应的是,光明地产2019年在土地市场上也斩获颇多,频繁在上海及长三角地区扩充土地储备,甚至进一步将版图扩展至云南。譬如,2月1日,光明地产拿下上海崇明陈家镇CMSA0008单元19-01地块,1月3日将昆明市KCC2011-63-A2地块收入囊中。

  业内有观点认为光明地产频繁发债一方面或是因资金承压,而另一方面也或是为其扩张需求做准备。针对一系列发债行为以及公司资金和负债情况,《投资者网》致函光明地产,其表示一切以公告信息为准,截至发稿未对所发函件予以回复。

  2018年以来土地市场流拍现象明显,诸多开发商都收缩战略过冬,当然也有一些中小房企选择逆势拿地,光明地产就是其中一员。

  2月1日,农工商房地产(集团)有限公司(以下简称“农工商地产”)以8.56亿元竞得上海崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01地块,溢价率为16.3%,天眼查显示,农工商地产为光明地产全资子公司。

  而就在拍下崇明19-01地块的前一天,光明地产同样斩获了上海杨浦区9661.80平方米的租赁用房土地。除此之外,光明地产还分别于1月17号和1月4日公告称获得上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地03-01、05-01地块以及02-01、06-01地块,两次竞拍共计耗资8.22亿元。

  而回看2018年,光明地产更是因为频繁拿地出现在公众视野中。就拿11月份来说,光明地产于2018年11月28、29、30日公告,公司分别竞得上海奉贤南桥新城住宅用地、湖州六宗土地和武汉住宅用地,单11月30日当天就在湖州一次性拿了6幅地块,耗资13.51亿元。

  公告显示,光明地产2018年1-12月,公司新增房地产储备面积为144.52万平方米,上年同期为94.25万平方米,同比增长53.34%。

  针对光明地产积极拿地的现象,易居研究院总监严跃进表示或与其本身的企业性质和发展规模有关。严跃进认为,从同类企业发展来说,光明地产的发展节奏还是比较慢的,所以需要快马加鞭。亿翰智库《2018年1-12月中国典型房企销售额TOP200》榜单显示,光明地产以241.9亿元的销售额位居榜单第105位。

  “从当前土地市场来说,流拍现象增加,所以拿地机会反而增加。类似企业逆势拿地,也是符合预期的。当然风险点在于,要警惕后续资金面收紧等风险”,严跃进进一步表示。

  上海中原地产市场分析师卢文曦也认为,目前土地降温情况下,光明地产加速拿地的机会,但是短时间支付土地竞拍的款项会对现金流产生较大压力。

  此外,还有业内人士认为,光明地产属于典型的“有品牌的中大型房企”,而现阶段此类房企的压力不小,如果不能快速规模扩张就有可能被边缘化,千亿目标类似房企不约而同选择的方向。据媒体报道,光明地产曾在2017年完成三年利润承诺时公开表示到到2020年光明地产要达到500亿发展规模。

  不可忽视的是,作为上海本土的国有房地产企业,2018年年末以来积极拿地的光明地产,其现金流并不充裕,也加重了其在债务方面的负担。

  数据显示,光明地产2018年一季报、2018年半年报及2018年三季报经营活动性现金流均为负值,分别为-28.53亿、-23.42亿和-66.92亿,且2018年三季度较2018年上半年下降185.74%。

  另一方面,截至今年9月底,光明地产总负债为601.75亿元,较年初增加增加39.04%,其中短期借款和一年内到期的非流动负债共计122.68亿元,占总负债20.38%。此外,据媒体报道,2018年三季度,光明地产净负债率高达184%。

  鉴于上述资金状况,光明地产积极发债进行融资。2019年2月19日,光明地产公告称,公司2018年度第二期中期票据发行完成,计划发行总额3.25亿元,实际发行总额为6.5亿元,发行利率为6.25%。此外,就在几天前,光明地产称公司中期票据注册获批,金额为8亿元。

  此外,光明地产还多次借发永续债来补充公司资金。1月31日,光明地产发布公告称,公司已发行2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发行利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发行,共募集资金12.5亿元,

  对于类似永续的发行,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。对此,光明地产曾在回复媒体时表示,发行永续债是企业金融创新工作的一次重大主动突破,而非受偿债压力所致,不过从其负债及现金流情况来看或许并非如此。

  除了发债,光明地产还积极采用其他融资渠道。譬如,2018年光明地产完成发行商业不动产抵押贷款资产支持证券8.8亿元,成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。2019年开年,公司即成功发行上海国企首单上银光明地产购房尾款资产支持专项计划资产支持证券7亿元。

  需要提及的是,光明地产还能借助农工商地产为其提供现金流。2018年半年报显示,农工商地产实现营业收入61.77亿元,占光明地产总营业收入的96%;同期内归属于上市公司股东的净利润约9.78亿元,这一数字超过了光明地产整体净利润。(思维财经出品)■

  新赛股份600540)2月25日晚间公告,公司控股股东艾比湖总公司拟协议转让其所持有公司29%股份,并公开征集受让方。在公开征集期内,仅有阎志控制的卓尔控股有限公司提交了《股份受让意向书》等报名材料,并支付了履约保证金,初步确定卓尔公司为本次股份转让的拟受让方。

  较早前,阎志曾拿下汉商集团600774)第一大股东之位,“卓尔系”版图迅速扩围。

  2月1日晚,新赛股份公告称,公司接到控股股东艾比湖总公司通知,经新疆生产建设兵团第五师双河市国有资产监督管理委员会审核同意,艾比湖总公司拟通过公开征集受让方的方式,协议转让所持有的公司部分股份。

  目前,艾比湖总公司持有新赛股份1.99亿股股份,占公司总股本的42.17%,为公司第一大股东。在此次转让中,艾比湖总公司拟向单一受让方协议转让所持上市公司1.37亿股,占公司总股本的29%;若此次转让能顺利实施,艾比湖总公司持有公司股份将降至6203.52万股,占公司总股本的13.17%,新赛股份控股股东及实际控制人将发生变更。

  公告显示,此次股份转让的价格将以3.76元/股为基础确定,但最终价格将在拟受让方的报价基础上依据《管理办法》综合考虑各种因素确定。

  值得一提的是,新赛股份控股股东对受让方提出“苛刻”要求。具体包括,拟受让方近两年应为中国500强企业;拟受让方或其关联方曾主导或参与过国有企业改制项目,拥有创立、运营或管理与新赛股份同行业企业的相关经验,能够促进新赛股份的长期稳定发展;拟受让方具备较强的产业运营能力和实力,能为上市公司实施产业升级提出可行的经营发展计划,有利于与新赛股份业务拓展形成协同效应,推动新赛股份实现在“一带一路”政策下的战略发展。

  与此同时,接盘方还有承诺事项。比如:拟受让方承诺不将新赛股份注册地址迁离第五师双河市;拟受让方承诺股份转让成功后1年内,对新疆新赛精纺有限公司现有5万锭纺纱完成技改并复产;3年内在五师双河市投资完成不低于30万锭的纺织服装全产业链项目、或完成固定资产投资不低于30亿元的现代仓储物流、有色金属加工、汽车改装项目。

  另外,新赛股份控股股东要求拟受让方充分支持上市公司发展,确保上市公司三年内年均实现净利润不低于5000万元;在五师双河市税收逐年递增;拟受让方承诺积极支持现有经营团队开展经营管理工作,提升现有业务经营能力;拟受让方承诺按照相关法律法规规定,维持上市公司管理层和员工队伍的稳定;原上市公司管理层和员工在身份转换后与重组后公司签订无固定期限劳动合同,不主动裁减员工;拟受让方承诺自获得上市公司控制权后三年内,不减持本次受让股份;拟受让方承诺股份转让完成后,积极推动上市公司向新型产业化转型升级,带动五师双河市就业和促进人口集聚。

  公开资料显示,阎志旗下产业布局广泛,他作为实控人的企业主要包括卓尔智联集团、中国通商集团(01719.HK)、卓尔航空、卓尔置业、卓尔长江传媒600757)等,核心业务包括投资控股、供应链管理、港口码头、仓储物流、旅游、航空器制造、金融、房地产等。据公告披露,阎志控制的除核心企业以外的主要境内关联企业还有201家。

  此外,在创办卓尔之前,阎志曾在文联和报社任职,他还是一位诗人,至今出版了七八本诗集,定期组织举办武汉诗歌节,并开办了卓尔书店,被奉为新汉商的代表。

  2018年11月27日晚间,汉商集团披露的要约收购报告书显示,阎志拟要约收购汉商集团2156万股股份,占公司总股本的9.5%。本次要约收购价格为15.79元/股,较汉商集团11月26日收盘价12.04元/股溢价31.15%。基于这一要约收购价格计算,本次要约收购所需总资金为3.4亿元。

  汉商集团1月4日晚间公告,阎志要约收购公司股份已完成交割。阎志现持有公司股票4425.47万股,占公司总股本的19.50%;阎志与其一致行动人卓尔控股合计持有公司股票8964.43万股,占公司总股本的39.50%。阎志及其一致行动人成为汉商集团的第一大股东。

  目前,“卓尔系”已有三个海外上市平台,包括香港上市的卓尔智联和中国通商集团,以及美国纽交所上市的兰亭集势。而在今年,仅过去两个月,“卓尔系”就将收获两个A股上市公司平台。

  中南传媒601098)2月25日晚间公告,公司拟运用自有资金20.11亿元,投资马栏山视频文创产业园项目。

  公告显示,该项目预计将于2019年上半年通过国有土地出让程序完成土地摘牌,在土地摘牌之日起6个月内启动项目建设,中南传媒将对两块土地实施分期开发,项目总建设周期约为3年。

  根据规划,项目建成后,公司拟引入旗下包括湖南红网新媒体集团、湖南岳麓书社、湖南电子音像出版社等产业入驻运营,建设产学结合的产业人才基地,同时建立产业孵化器,以求构建数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等方向的产业集群。后期拟视项目发展情况,逐步引入公司乃至外部更多的成熟产业。项目建成后,中南传媒拟向湖南省政府申请挂牌“中南国家数字出版基地”。

  公开资料显示,中南国家数字出版基地是由湖南省政府组织实施的项目,该基地采取“一基地多园区”形式建设,首个园区于2011年在长沙市揭牌。

  基地产业涵盖数字产品创意、制作、出版、销售,及数字平台运营等,通过联合和培育一批在国内外有影响的大型数字出版企业,建成拥有完整数字出版产业链,具有领先水平的数字出版基地。

  中南传媒同时介绍,公司将坚持“线上与线下相结合”的发展战略,积极推动传统媒体与新兴媒体的融合发展。

  公司旗下湖南红网新媒体集团拟战略性介入视频产业,通过更多的视频化内容供给来提高自身的产品影响力和到达率,以视频为代表的数字化产品将成为湖南红网新媒体集团的主要产品;公司旗下包括数字教育、富媒体在内的多种数字化产品,也将更多地应用音视频技术,融入音视频内容;公司老龄产业推进过程中充分应用新技术与新媒体,推动相关产品及服务的更新和优化,尤其是在快乐老人大学的建设与运营过程中,将积极采用音视频等数字媒体完成大量教学内容的呈现和传播,以更加便捷高效的教育方式服务于老龄人群。

  公司对此表示,以音视频为代表的数字媒体产业的发展,将成为公司在产业、业态变革道路上的主导方向之一,有望整体改变公司业态,打造适应未来5G信息化时代的产品矩阵。

  按照3年建设期和17年经营期进行测算,项目销售收入7.23亿元,租赁收入12.47亿元,物业收入3567.66万元,项目利润总额13.89亿元,项目内部收益率(所得税后)8.41%。

  证券时报记者查阅马栏山文创园官网。官网称建设马栏山视频文创产业园是湖南省委、省政府落实“创新引领、开放崛起”战略的重大举措,是市委、市政府打造“国家创新创意中心”的战略布局;是实现“北有中关村,南有马栏山”美好愿景的生动实践。

  官网称,对标中关村,建设马栏山,突出文化与科技的融合,大力推进园区建成全国一流的文创内容基地、数字制作基地、版权交易基地,成为极具全球竞争力的“中国V谷”。

  中证网讯(记者杨洁)永安行603776)2月25日晚公告称,公司拟收购公司控股股东孙继胜及其控制的科新金卡合计持有的永安电子锁100%股权,收购价格为1200万元。

  根据公告披露,截至2018年12月31日,永安电子锁总资产为1645万元,净资产为331.88万元,2018年实现营业收入3299.17万元、实现净利润389.97万元。

  公司表示,本次收购永安电子锁100%股权,有利于扩大公司的业务范围,持续布局共享出行、共享生活等领域,提升公司技术储备和产能规模。交易完成后,公司合并报表范围将发生变化,永安电子锁将成为公司的全资子公司,预计将给公司未来带来额外的利润贡献。但综合将来可能面临的行业政策变化、市场竞争环境、经营管理整合等诸多不确定因素,本次交易存在一定的风险。

  中国网地产讯25日晚间,陆家嘴发布公告,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2019年2月25日以人民币29.4524亿元竞得上海市浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块(以下简称“该地块”)国有建设用地使用权。

  据公告显示,该土地总面积6.14万平方米,容积率为2.0,其中川沙新市镇城南社区C04-12地块为普通商品房,70年产权;川沙新市镇城南社区C04-13地块与川沙新市镇城南社区C04-14地块均为商办用地,产权商业40年,办公50年。

  公告披露,该地块位于川沙镇主干道,属于川沙新市镇的门户位置,参与该地块的竞拍符合公司坚持深耕浦东新区,适时储备可开发土地资源的发展策略,对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益亦有积极的意义。

  e公司讯,凌钢股份600231)25日晚间公告,股东华富基金将所持公司5.40亿股(占总股本的19.49%),以2.97元/股的价格协议转让给天津泰悦;股东广发基金将所持公司1.73亿股(占公司总股本的6.23%),以2.70元/股的价格协议转让给九江萍钢。交易后,华富基金、广发基金不再持股,九江萍钢与其一致行动人、天津泰悦持股比例分别升至6.49%、19.94%。凌源钢铁集团仍为公司控股股东。

  证券时报e公司讯,航天工程603698)2月25日晚间公告,公司拟签署“空气化工产品(呼和浩特)有限公司大型气体岛项目航天粉煤气化装置”总承包合同,合同金额9.96亿元,项目计划于2021年5月31日前完成装置中间交接。

  e公司讯,东方通信600776)2月25日晚间再度披露风险提示公告,公司A股股票从2018年10月18日至2019年2月25日,市值从47.60亿元上涨至423.27亿元,涨幅达789%;公司股票价格近期持续涨幅较大,公司市盈率显著高于行业市盈率水平。截至目前,公司主营业务未发生变化,无与5G通信网络建设相关的营业收入。公司当前股票价格与基本面相比较风险较大。

  上证报讯(记者孔子元)航发动力600893)公告,股东航空工业集团拟在未来6个月内,减持公司股份,减持公司股份不超过22,498,445股,占公司总股本的1%。

  证券时报e公司讯,好莱客603898)2月25日晚间公告,截至22日公司回购股份实施期届满,公司已通过集中竞价交易方式累计回购576.01万股,占总股本的1.80%,回购均价17.53元/股,使用资金总额1.01亿元。据公司回购预案,公司拟回购股份金额为1亿元至2亿元。

  证券时报e公司讯,中持股份603903)2月25日晚间公告,公司获确认为廊坊市安次区老龙河及龙河水环境综合治理工程的中标单位,中标金额为开工前第三方评审价的97%(备注:本项目设计出具的工程预算上限为1.27亿元)。

  证券时报e公司讯,新赛股份2月25日晚间公告,公司控股股东艾比湖总公司拟协议转让其所持有公司29%股份,并公开征集受让方。在公开征集期内,仅有卓尔控股有限公司提交了《股份受让意向书》等报名材料,并支付了履约保证金,初步确定卓尔公司为本次股份转让的拟受让方。

  e公司讯,中南传媒2月25日晚间公告,公司拟运用自有资金20.11亿元,投资马栏山视频文创产业园项目。项目拟购买净占地面积约5.44万平方米土地,建设约18.49万平方米办公物业及配套设施,建设周期约为3年。项目建成后,拟引入公司旗下及外部数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等相关产业。

  证券时报e公司讯,银龙股份603969)2月25日晚间公告,总经理谢志峰计划6个月内,以集中竞价、大宗交易方式减持公司股份不超过1143.76万股,占公司总股本的1.36%。谢志峰目前持股比例6.10%。

  证券时报e公司讯,星光农机603789)2月25日晚间公告,达晨系去年8月披露的减持计划期限已届满,在减持计划期限内,达晨系通过集中竞价累计减持公司股份520万股,占公司总股本的2%;其原计划减持比例为3.85%。目前,公司的达晨系股东具体包括:达晨创泰、达晨创恒、达晨创瑞、肖冰,合计持股比例7%。

  证券时报e公司讯,兆易创新603986)2月25日晚间公告,股东讯安投资于2018年11月至2019年2月,通过集中竞价方式合计减持公司1.92%股份,本次减持时间区间届满。目前讯安投资持股比例降至7.50%。

  证券时报e公司讯,瑞斯康达603803)2月25日晚间公告,股东博信优选、博信成长拟6个月内,分别通过集中竞价或大宗交易方式减持公司股份不超过2126.71万股,225.5万股,减持比例分别为5.05%、0.54%。博信优选、博信成长同属博信(天津)股权投资管理合伙企业(有限合伙)控制,目前合计持股比例5.59%。

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